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百年建筑,广厦安民

百年建筑,广厦安民

  • 分类:城市记忆
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  • 发布时间:2019-08-13 18:03
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 2010年10月30日,2010年度“广厦奖”颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。全国共有64个项目获得这一住宅建设领域的最高荣誉,山东省仅5个,开元?上城项目名列其中。在7年的开发建设过程中,开元?上城无论是产品设计、工程施工,还是物业管理,无不体现着“广厦奖”所倡导的“百姓为天,广厦安民”的内涵和精髓。“广厦奖”的至高荣誉,见证了开元?上城的非凡品质。

      缘起:“百年建筑”与“广厦奖”
      从2004年项目确立伊始,时任公司总经理的李忠山就高屋建瓴地提出打造“百年建筑”的开发建设目标。广大的业主心里也有一杆秤,上城究竟该执行怎样的建设标准,才能与“百年建筑”相匹配呢?现在来看,没有比“广厦奖”更为契合的了。
      “广厦”,出自1200多年前杜甫《茅屋为秋风所破歌》的名句:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。诗圣一语中的,如今“房子”不仅关乎人们生活的幸福指数,更关乎政府民生工程与和谐社会的构建。房子不仅是物质的,也是精神的,渗透在人们生活的每个角落,影响着人们的生活质量。
      2006年10月,经国务院批准,中国房地产协会、建设部住宅产业化促进中心联合下发通知,正式确定在全国开展“广厦奖”评选活动,标志着中国房地产开发行业首个正式官方权威综合性大奖诞生;11月, “广厦奖”评定试行标准下发,共分规划设计、建筑设计、施工质量、住宅性能、产业化技术应用、物业管理六大评选体系,下设49项细化量化指标,满分值为1500分,达标分值为1155分才可以通过验收。 
      可以说,“广厦奖”代表了房地产综合开发行业的最高荣誉,它的评选对引领房地产企业建设好房子、服务百姓起到良好的示范作用,对整个行业的发展有着举足轻重的意义。

      结缘:风生水起,沂河花园叩开“广厦奖”大门
      开元地产与“广厦奖”的结缘要从2007年算起。
      2007年6月,首届国家“广厦奖”评选活动正式启动。同期,开元地产确定以开元?沂河花园项目参评。公司抽调了研发、工程、客户、物业等专业人员组成工作小组,整理申报资料近20册,拍摄了项目宣传片,系统全面地介绍沂河花园项目的设计、施工和物业管理情况,发起了向“广厦奖”的冲刺。
      首届“广厦奖”从组织策划到颁奖,历经近一年时间。真金不怕火炼。在建设主管部门组织的“广厦奖”初评会上,6名专家经对比选择,一致推荐开元?沂河花园为我市唯一参加“广厦奖”评选的项目;7月,省房协专家组进行现场审核,沂河花园顺利通过;8月,建设部窦以德、佟悦仲、孙克放等知名权威专家到沂河花园考察,对项目建设给予高度评价;2008年2月,开元?沂河花园顺利入围首届“广厦奖”;3月21日,“广厦奖”颁奖大会在北京举行,住房和城乡建设部副部长齐骥为李忠山董事长颁奖。
      开元?沂河花园项目荣膺首届“广厦奖”,与业界一线品牌万科、龙湖、万达等相比肩,这也标志着开元地产迈入了全省乃至全国房地产业先进行列,成为公司发展历史上的又一重要里程碑。

      起航:确立目标,剑指“广厦”
      在2008年3月29日举行的沂河花园“广厦奖”总结会上,李忠山董事长首次明确提出:开元?上城要为公司再争创一个“广厦奖”。于是,开元?上城“百年建筑”的开发建设思路逐渐清晰明确:打造精品,剑指“广厦”!
      按照“广厦奖”有关规定要求,申报项目必须工程竣工一年以上。结合开元?上城实际开发建设进度,2010年度是申报“广厦奖”的最佳时机。准备时间虽相对充足,但涉及的工作却是异常的繁杂。在争创“广厦奖”中,成立了专项工作小组,划分了六大工作体系,制定了工作时间计划,明确了工作内容和责任人。
      开元?上城,向着“广厦奖”目标正式起航!

开发:设计施工管理,内外皆见真功
“广厦奖”的评定,大概可以分为设计、施工、管理三个方面,各项准备工作也随着开发建设进度有条不紊地展开。
创新设计。中国建筑设计研究院的规划建筑设计方案为开元?上城获得“广厦奖”奠定了坚实的基础,加拿大奥雅园境“更欧洲、更有机、更舒展”的景观设计、台湾高迪高雅大气的室内设计更是锦上添花,赢得了专家、业主、社会的一致赞赏。特别是规划设计方案中的院落围合布局形式,采用现代的设计手法来体现传统的居住理念,实现了多层与高层集合住宅的有机融合;建筑设计方案采用现代风格和公建化立面,创新的使用“垂直城市”设计手法,整体简洁硬朗,改变了传统住宅的脸谱化,有效增强了建筑的形象识别和归属感;景观设计更加诠释了上城“健康住宅”的主题,休闲的步行道、戏水池,富于变化的苗木搭配。项目由中国可持续发展研究会人居环境专业委员会、中国太阳能学会提供技术支持,为国家住宅与环境工程中心健康住宅推广项目。
精心施工。上城工程施工处处体现着“四新”技术和住宅高科技含量,可谓区域地产住宅产业化技术应用的示范。节能方面,按照整体65%节能设计标准,通过选用砼剪力墙结构、轻体砌块、GRC轻质板、聚苯板外保温、铝合金隔热断桥型材和中空玻璃等材料工艺,提升了墙体节能系统;通过聚氨脂保温、炉渣砼垫层提升了屋面和楼地面保温性能;供暖系统实现了分户控制和单组暖气片独立控制,在方便生活的同时节约能耗。节地方面,充分利用原有场地上的自然条件,采用多层与高层相结合的组合模式,设置地下停车场和设备用房,充分利用地下空间。节水方面,小区供水采用变频恒压供水系统,大型水体实现水体自净功能,喷泉多采用小型涌泉,绿地、浇撒及景观用水采用回收雨水及井水。节材方面,主要提升建筑施工系统,选用易于回收和再利用的建材,如采用新型钢筋机械连接技术,节省钢筋用量;使用商品砼和泵送技术,组合大模板和竹模板,增加模板周转使用次数,提高观感质量。环境保护方面,园林绿化遵循了“因地制宜、适地适树”的原则,以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物的有机结合,形成适合本地自然环境条件的人工园林植物群落;严格控制光污染和噪声污染。
用心管理。承担开元?上城物业管理的临沂市现代物业公司是一家具有二级资质、管理面积达200万平米的专业公司,可谓是临沂物业管理行业的领头企业。2006年4月现代物业被省建设厅授予“山东省优秀物业管理企业40强”;2010年开元?上城荣获“全国物业管理示范住宅小区”;2011年上城国际荣获“全国物业管理示范大厦”……这一系列荣誉的获得,也见证了开元?上城物业管理水平的不断提升。金牌服务品质与“广厦奖”的整体要求匹配吻合。

续缘:水到渠成,开元地产二次问鼎“广厦奖”
开元?上城争创“广厦奖”是一个时间相对漫长的过程。最早的准备要从建设部A级住宅性能认定算起。2006年3月,开元?上城率先通过了A级住宅性能认定设计阶段初期审查,获得A级住宅预审证书,走在了全市乃至全省的行业前列;2007年8月,通过了施工阶段中期审查;2010年9月,经国家住建部住宅产业化促进中心、省住建厅专家现场评审,开元?上城被评定为2A级性能住宅;11月,住建部2010年度A级住宅性能认定项目颁证大会在上海举行,全国共有90个项目获得认证,开元?上城成为我市首个,也是唯一一个获此殊荣的项目。而2010年“广厦奖”与往年不同的是,恰恰要求参评项目必须通过A级住宅性能认定。新增的这一强制性参评条件,无形中为开元?上城增添了竞争砝码。开元地产一直致力于住宅性能认定和住宅产业化推进工作,率先实施住宅性能认定工作,再次印证了公司在住宅发展方向和战略上的远见卓识。
2010年7月,开元?上城“广厦奖”申报工作正式启动。与工程设计施工过程相比,“广厦奖”的申报和审核工作可谓是格外的轻松和顺利,整个过程没有耗费很大的气力。
总结起来,开元?上城能够顺利荣获“广厦奖”,一是缘于有了沂河花园的成功申报经验,公司对“广厦奖”有了更加深入的了解,参与申优的工作人员对资料提报和审核工作环节都非常熟悉;更加重要的是开元?上城内在品质和开元地产开发实力打下的坚实基础。参与开元?上城“广厦奖”和A级性能认定的多位专家都对开元?上城给予了高度评价。山东省建筑施工首席专家、山东建筑大学的孙济生教授曾经三次到过上城项目现场,甚至亲临施工操作面检查钢筋,看到自己的学生在开元地产工作也是倍感欣慰;省住建厅房地产市场监管处副处长刘春藏对开元地产更是异常关注厚爱,谈到公司的发展如数家珍……开元?上城荣膺“广厦奖”,绝对是当之无愧,众望所归。

不解之缘:追求卓越,永不止步,开元地产的永恒目标
百姓为天,广厦安民。
“广厦奖”绝非开发企业一时之力,一朝之功,它不仅是对开发企业水平、质量、信誉的肯定,更是对服务社会、贡献社会、为民众建设好房子的开发企业的认可。
从2007年沂河花园叩开“广厦奖”大门,到2010年开元?上城二次问鼎,三年内代表着行业最高荣誉、具有中国地产“奥斯卡”之称的地产界最高奖项两度落户开元地产。荣誉的获得,彰显了开元地产对前沿地产的成功探索,浓缩了开元地产多年来对品质、品牌矢志不渝的追求。荣誉的背后,映照出开元地产为民众建设好房子的理想和社会责任感。
开元地产,引领城市向前。“广厦奖”又将成为开元地产新的发展起点,不断实现超越与自我超越。

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