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沂河花园:问鼎中国地产“奥斯卡”

沂河花园:问鼎中国地产“奥斯卡”

  • 分类:城市记忆
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  • 发布时间:2019-08-13 18:14
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     沂河花园荣膺地产“广厦奖”


      2008年3月21日,中国房地产行业最高奖项——“广厦奖”在京举行颁奖典礼。由山东开元置业发展有限公司开发的“开元?沂河花园”被刚刚成立的国家住房和城乡建设部授予2007年度“广厦奖”。这次“广厦奖”在全国30个省、市千余个项目竞争中,共选出109个获奖项目,开元?沂河花园是临沂市唯一获此殊荣的楼盘。
       一项政府权威大奖,行业最高荣誉,具有中国地产“奥斯卡”之称的地产界最高奖项“广厦奖”花落“开元?沂河花园”,让开元地产和沂河花园跨入全国房产开发的先进行列。荣誉的获得,彰显开元地产对前沿地产的成功探索。荣誉的背后,浓缩开元地产20年来对品质、品牌矢志不渝的追求。

      沂河花园:问鼎中国地产“奥斯卡”    
 
      1200多年前,杜甫在《茅屋为秋风所破歌》中就曾嗟叹:“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!”也许“诗圣”不曾想到,1200多年后,他的话竟然一语成谶,“房子”,不仅成为人们生活中重要的幸福指数,更是政府关注民生、构建和谐社会的为民工程。房子不仅是物质的,也是精神的,渗透在人们生活的每个角落。安居才能乐业,房子影响甚至左右着人们一生的生活质量。
      在美丽的沂河西岸,一个耀眼的楼盘最早呈现在众人的眼前。它沐浴繁华盛景,亲近自然灵性。出则繁华闹世,入则世外桃源,处处散发着迷人的时代气息,时时在诠释一种生活,传递一种理念,带给临沂市民全新的人居体验!它就是开元地产精心打造的临沂地产名片——沂河花园。
      如今,在首届中国地产“广厦奖”的评选中,沂河花园凭着自身过硬的软件和硬件,在全国上千个项目争夺百余席位激烈的竞争中,顺利通过6大体系、49项指标近乎苛刻的评审,荣膺国家“广厦奖”的桂冠。开元地产与万科、中海、龙湖等国内一流地产企业一起站在了中国房地产行业的最高领奖台上。
      让我们走近临沂精品建筑的代表——沂河花园,去仔细品味沂河花园的品质内涵,去深度领略“广厦奖”的无穷魅力。
      临沂,沐浴着改革开放的春风,经济发展迅速崛起,是鲁南、苏北一带最大的商品集散地。经济的腾飞,让这座新兴的城市凝聚了丰厚的人气,大量的人流、物流、信息流、资金流在这里不断汇集,经济社会又好又快发展,并迅速驶入了快车道。
      迈入新世纪,临沂市委、市政府领导审时度势,科学决策,提出了把临沂打造成历史文化名城、生态山水城、商贸物流城的战略构想,并确定了一河六片、北上东进、沿河开发、组团发展,建设大临沂、新临沂的发展战略格局。临沂,成为各路商家投资创业的乐土,临沂,成为最具发展活力的现代城市。
      经济社会又好又快发展,精神物质生活安康富足,人们在尽享社会发展成果的同时,开始重新编织自己的居家梦想。住得健康,住得舒适,住得典雅,住得惬意,住得时尚,住得生态,成为人们享受新生活的新标准和追求高端居住的新目标。
      在临沂房地产行业,开元地产就是致力于帮助人们实现这种居住梦想的开发企业。沂河花园自1999年起开发建设,从一期工程康居苑,到法式风情的二期香榭丽都,再到香榭丽都的升级版三期香榭丽舍,乃至到获得建设部A级住宅性能认定的四期开元?上城,逐渐形成了沂河西岸上风上水的高尚住宅区。
      “十年磨一剑”,“开元地产,创新生活”的理念和“与城市共同成长,为社会奉献精品”的胸襟,在实现企业的抱负的同时,提升了城市的形象,改变了居住的品位。
      一直专注于住宅开发的开元地产,在沂河花园建设之初,就以塑造百年精品建筑为己任,力求为临沂人打造一流的住宅产品和居住环境。率先响应和实践了国家住宅产业化的号召,为提高住宅性能,广泛应用“四新”技术,竭力达到设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高、社区业主满意,在推动住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面做出突出成绩,并通过国家A级住宅性能认定。因为专注所以专业,因为责任所以创新,因为精心所以完美,沂河花园自从面世的那一天就锁住世人惊羡的目光,集诸多荣耀于一身:
      2004年3月,沂河花园?香榭丽都被市政府确定为“城市环境综合整治示范小区”。
      2004年7月,沂河花园?香榭丽都获山东省建设厅山东省八个金奖住宅小区之一。
      2004年9月,沂河花园?香榭丽都被评为“2004年齐鲁名盘50强”。
      2005年1月,沂河花园荣获建设部“全国物业管理示范住宅小区”。
      2005年2月,沂河花园?香榭丽舍分别被评为“十大畅销楼盘”、“最具投资价值楼盘”。
      2005年3月,沂河花园?香榭丽都被山东省公安厅、省安全监督局评为“山东省交通安全社区”。
      2005年11月,沂河花园?香榭丽舍被齐鲁晚报、生活日报联合评为“2005齐鲁名盘30强”。
      2005年12月,沂河花园?香榭丽都荣获北京市第十二届优秀工程居住区规划及居住建筑设计二等奖(一等奖2个,二等奖8个)。
      2006年1月,沂河花园四期开元?上城通过建设部A 级住宅性能认定预审。
      2006年9月,开元?上城在建设部、文化部双年展活动中被推荐为“最适宜人居综合大奖”。
      2007年9月,沂河花园被山东省建设厅评为“山东省优秀住宅小区”。
      2008年3月,沂河花园获得国家“广厦奖”,登上国家地产最高奖的榜名。
    
      建筑是城市最丰富的表情,每一座建筑,都将是这个城市的一道风景,都应当继承或演绎一个城市或者一个区域的文化特质,只有具备这样的品质特性,它才能够真正融入这个城市的文化脉络,与这个城市的文化相得益彰,乃至推动整个区域的开发建设。
    
      回顾沂河花园的开发历程,这个总建筑面积近100万平方米,总户数5000 余户的品质大盘、成熟社区的诞生绝非偶然。如果没有站在城市发展高度的战略眼光,没有对待城市文脉的高度责任感,没有对住宅产业事业发展的一份执着,一个开发企业就无法打造出这样一个城市住宅精品。
      “从事房地产开发与其他经济活动相比有着本质的区别。房产大量耗用了土地这一不可再生资源,同时需要政府提供许多配套,并牵动广大老百姓的生活,因此开发商应该比其他行业负有更大的社会责任感。”这是开元地产董事长李忠山对这个产业深层次的思考。
      在开发沂河花园之初,开元地产就这样定位:对得起土地这一不可再生的资源,对得起母亲河——沂河丰富的水资源,对得起临沂这座城市沉淀千年的文脉,对得起改革开放带来的产业好机会,对得起开元地产的业主。基于这一认识,开元地产自始至终坚持“强强联合、优中选优”的原则,聘请国内著名的建筑设计院、景观设计公司和建筑公司等,全方位保证沂河花园的优质高端。
      沂河花园位于金雀山下,沂河岸边,地理位置具有得天独厚的优势,是人们追求亲水、地景、阳光的人居旺地,拥有比西湖还大几倍的水景资源。因为这块风水宝地具有的稀缺性和不可替代性,开元地产在规划设计时就精雕细琢,力求开发出一种能够充分代表过去与未来、有深厚文化生活底蕴和经得住历史检验的精品楼盘。
      走进沂河花园,无论是质朴的一期康居苑、内敛的二期香榭丽都、张扬的三期香榭丽舍,还是具有现代风格的四期开元?上城,你闲庭信步于优美的林荫小道上,在花草树木满目,建筑与环境浑然天成的小区园林中,呼吸着清新的空气,让封闭了一天的毛孔尽情地呼吸,让心灵获得宁静。正如一位业主所说:“在沂河花园,生活是惬意而休闲的,在天然氧吧的社区内,日子一下舒展开来,忘记了工作的紧张忙碌。”
      的确,远离都市的繁华和闹市的喧嚣,推崇优质的人居环境,渗透了生活理念,居住品位,文化内涵,建筑精神的沂河花园,向人们阐述的是一种休闲放松的生活方式。沂河花园这个拥有无尚荣光的品质大盘,使“居住改变生活,居住实现梦想”不再是一句口号,而成为一种人们能够清晰感受、触手可及的现实。
 
      建筑是城市有机的组成部分,不能游离于城市孤立存在。它的定位、设计、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周边环境有机结合,开发企业的思想理念也要通过建筑来诠释、传播。          
 
      真正的好房子不仅仅是一处住宅,更是构筑了一种独特生活氛围的地方,选择房子,更多的是选择一种与自己相匹配的生活氛围。
      沂河花园就是临沂的大型成熟水岸生态社区的处女作和代言人。社区一经规划即引起市委市政府的高度重视,作为沂河沿河风貌建设的形象工程被确定为2001年市政府重点工程。优美的自然景观,高雅的人文气质、厚重的历史文脉,加之大手笔的建筑规划以及周边完美的成熟配套,令沂河花园成为沂河岸畔一颗无比璀璨的明珠,更是为成功卓越的临沂人打造了一个特色“上层风景居住圈”。
       在临沂,提起沂河花园可谓是家喻户晓,她是高尚、现代、生态、健康住宅的代名词。沂河花园以其卓越的品质、尊崇的服务、温馨和谐的社区氛围,凝聚了5000位名流,上品生活蓝图延绵展开,倒映在沂河宽广的胸怀里,一片璀璨繁荣。对于居住者而言,在沂河花园,能够享受到优美和谐、生态健康的居住环境和生活氛围,让居者获得视觉的满足,更能得到最大的身心享受,感受生活的品位。丰富的景观资源,卓越的品质,再加上沂河花园成熟的社区生活环境、便利的交通、优秀的物管,人们有足够的理由坚信,选择沂河花园一定能将临水而居的高端浪漫生活演绎得淋漓尽致。 
      在沂河花园,上品生活不仅仅体现在建筑的美感或园景的宜人,更体现在建筑与自然、人文的交相辉映。这里不仅仅是一处优美、宁静、极度舒适与彰显尊贵的上品生活空间,更是主人心灵的栖息居所。在这里,你能推窗见景,面对万亩水面,容身于自然,置身于世外,身心恬适淡定。心灵由此生发从容,头脑由此沉淀智慧,血脉由此涌动激情。物质与精神生活的双重享受,创造出优雅而富于格调,安逸而富于激情的上品生活氛围。
      交通出行:沂河花园毗邻滨河大道,中丘路、祝丘路、金雀山路、海关路环绕四周,距离火车站车程5分钟,距离机场、人民广场只需10分钟,交通便利,且无堵车烦恼,保证您的出行畅通无阻。
      休闲购物:平安路商业街,各类超市、商店、干洗中心、酒吧、咖啡馆、茶座遍布两边,形成了良好的商业氛围。香榭丽?西街位于香榭丽舍西门,规划定位为休闲、娱乐、健身、购物为主的景观商业带。四期开元?上城在商业上更有大的举措,专门规划建设了上城国际写字楼和上城商业广场,引进知名的品牌超市、大型高档酒店、别具特色的风味酒楼等,全面打造浪漫主义生活方式,满足入住名流生活的高层次要求。
      医疗机构:沂河花园距离市人民医院和市人民医院南院(原146医院)不超过5分钟车程。最高水平的医疗机构为业主提供最可靠的安全保障。
      教育设施:在沂河花园黄金地段,以省级规范化的标准,建造了沂河实验学校。现在有30个班1500名学生在这里就读。使开元地产建设沂河花园加教育地产的成功模式成为现实。
      精品社区,精心培育,精益管理,使品质进一步提升。开元地产从2002年就聘请上海万科物管担纲顾问,全面提升项目的管理和服务水平,努力和国际一流管理模式接轨。
      在现代物业的精心管理和服务下,沂河花园二期香榭丽都、三期香榭丽舍获得物管行业最高奖项“全国物业管理示范住宅小区”的称号。
      为客户创造价值,拓展服务领域。作为沂河花园的品牌延伸,开元地产专门设立的客户关系部和开元会,也在开发企业和业主之间,业主和业主之间架起了沟通的桥梁,使业主享受更多的服务,分享生活之美……

      优秀房地产品牌如同一块巨大的磁力,蕴涵着巨大的吸引力,将许多有着共同爱好的人们聚集在一起。业主就像手拿一根接力棒,通过不间断的持续影响,让身边的亲朋好友都搬到了同一个楼盘。
      开元地产就是这样的品牌企业,沂河花园就是这样的品牌楼盘。在沂河花园社区,笔者发现,有许多业主是从第一期开始,多层房,复式房,高层房,写字楼,一路追随,连环置业,多套房产囊入怀中;父母子女、兄弟姐妹同住一个小区的现象更是屡见不鲜。据2007年的统计显示,有46%的业主在开元地产重复置业。
      在沂河花园四期的营销推广中,许多业主当起了编外销售人员,用自己的置业经历,影响和吸引着身边的亲友同事,使他们变成了自己的芳邻。而在开元地产组织的客户联谊活动中,有的业主带来朋友,朋友被吸引后来也成了业主,朋友又带来了朋友……从而形成了力量强大的“辐射渗透销售”的独特模式。
      对开元地产品牌的认可,对房产品质和物业管理的认同,培养了众多开元地产的忠实业主。同时也促使开元地产通过多元化、高品质的产品形态和持续不断创新,为人们住宅升级换代、置业投资需求等提供了丰富的选择空间。
 
      建筑是有生命的,从她诞生的那一刻起,就在与她所在的城市对话,与她周边的建筑对话,与关注她的人对话,更与和她亲密接触的人对话。在沂河花园,一切对幸福的要求、对浪漫的渴望,都不是奢求。
 
      比尔?盖茨在建造他的新居时,要求建筑师:“不要只给我建筑,请给我湖水,给我景观,给我空间……”对于临沂这座宜居城市来说,今天的住宅早已脱离了它最原始的居住功能。的确,房子本身是生息的需求,而空间、景观才是建筑的主角;居室只给予人们栖息的所在,碧水、绿色、阳光、景致才给了人们心灵常驻的家园。
      在沂河花园,你能感受智者的气度。智,心灵之士。智者,喜居自然,碧水为邻;喜居繁华,圈地而筑。身居自然又不离繁华,身临碧水灵秀又不离城市缤纷。
      在沂河花园,你能体会居家的魅力。优雅时尚的建筑外观,典雅秀丽的亲水园林,宽阔通透的诗意空间,外显时尚,内含风韵的沂河花园将品质镶嵌于每一个细节。
      在沂河花园,你能阅读自然与人文的深刻哲理。开元地产将景观规划做到了尽善尽美,富有现代气息的景观休闲广场、曲水流觞的诗情画意、草绿花香的优美景致、不计其数的珍贵灌木花卉……将沂河花园每一个细节的唯美演绎到极致。
      在沂河花园,你能见证精品大盘对生活的精彩演绎。成熟社区,上层风景的亲水生态景观大盘,从项目规划、户型设计、景观设计、服务配套等方面更加满足了城市的人居,充分体现了城市的现代文明。
      正是因为这些,沂河花园日渐散发出了非凡的魅力。同样,在品质名盘光芒的照耀下,沂河花园显得更加光彩夺目,让众多购房者对沂河花园后期的开发充满了更多的期待。
      选择沂河花园,把一家人多年的优雅居住梦想和今后美好时光都装进去;选择沂河花园,享受美好明天。正如一位业主所说,“住在这里,才知道什么叫安逸生活,什么叫诗意栖居。”
      沂河花园,品质大盘,居住典范,它献给热爱生活的人!
      沂河花园,大隐于市,超然生活,让人们发现生活之美!


文/绘竹


      笔者手记:  
      将精品进行到底
      建筑是一座城市的名片,一个城市的发展史往往也就是这个城市建筑的发展史。一个优秀的房地产开发企业,应该具有深厚的建筑文化、超前的创新意识、强烈的社会责任、长远的地段眼光、持续的发展战略;不但尊重消费,更要关注民生;不但追逐企业效益,追求持久的企业文化,建筑文化,还要追求千金难买的职业尊严和承担使命的强烈责任感。
      开元地产是一家有着超前发展理念和先进文化品质的现代企业。20多年来,大力倡导“文化先行”的开发理念,一贯追求“精品开发”的建筑目标,始终践行“企业公民”的爱心和责任,长期坚持对产品的不断创新和对品质的不断提升,开发的产品在许多奖项评选中屡屡夺魁。近年来,先后推出的沂河花园一期康居苑、二期香榭丽都、三期香榭丽舍、四期开元?上城,2007年又倾力打造了临沂“城市商务地标”——上城国际,每一个项目均剑指高端,每一个项目都在品质再造上实现大的提升,得到了行业和业主的肯定和青睐,在眼下房地产市场风起云涌、竞争环境愈演愈烈的情况下保持其旺盛的生命力,树立了临沂地产的标杆形象。
      房子作为老百姓生活消费中的大额消费支出,品质要求是第一位的。尤其随着市场投放量的增多,竞争将日趋激烈,市场也将逐渐向买方转变。在百姓日渐理性的置业目光里,一个比实力、重品质的房地产市场逐渐清晰起来,品质成为房地产企业发展新的起跑点。
      面对市场激烈的竞争,品质就是质量、信誉、责任和文化的集合体,其外在表现就是品牌,具体到企业就是企业品牌。企业品牌的塑造又需要产品品质和服务品质为支撑。面对国家宏观政策的调控和市场竞争的大浪淘沙,一个真正优胜劣汰的时代已经到来。
      然而,一个优秀的企业总会先觉于政策,先觉于市场。当房地产尚处于卖方市场时,开元地产早已意识到品质对企业长远发展的重要性。在开发建设沂河花园时就在品质上下工夫、做文章,学习和借鉴了国内外成功的做法和理念,在工程质量上,引入了ISO9000质量体系认证;在环境配套上,没有单纯地追求高容积率,而是把住宅品质放在第一位;在物业管理上,提倡人性化、专业化管理,致力于为业主提供优质的贴心服务和全新的社区生活方式。自2003年以来,开元地产相继提出“客户服务年”、“质量管理年”、“改革效益年”、“成本管理年”主题年活动。为加强服务品质管理,提升客户满意度和忠诚度,2008年,视品质如生命的开元地产又把落脚点放在品质管理上,决定大力开展“品质管理年”活动,着力强化客户服务意识,建立统一客户呼叫中心,实行24小时值班制度,打造客户投诉处理“一站式”服务,第一时间解决问题。继续推行“客户接访日”制度,进一步规范接诉、维修、回访工作流程,抓好客户投诉处理、工程维修、物业服务、客户管理维护等工作,打造统一的服务品牌。
       “广厦奖”——这个中国地产界最高奖项的获得是对开元地产多年来对品质坚持的肯定,也是对未来发展的有力敦促。
      站在新起点新高度,开元地产将以此为契机,发挥20多年品牌企业所积累的研发优势,严格按照“广厦奖”的标准和住宅产业化要求,坚持“节能、节地、节水、节材和环保”的原则,做好正在开发建设的开元?上城项目,继续开发舒适度和技术含量高的健康住宅;发挥“以人为本,关注细节”的物业服务优势,为客户提供超值服务,实现从产品品质到服务品质的再次升级。为建设资源节约型和环境友好型社会,为打造宜居城市,建设“大临沂、新临沂”,做出新的贡献。
      “广厦奖”这盏沉甸甸的奖杯是责任,是起点,是对开元地产“追求卓越,做建设宜居家园的领跑者”的最佳注解,更是开元地产将精品进行到底的不竭动力。  
      我们相信,开元地产将精品进行到底的誓言;我们期待,“广厦奖”的奖杯再次花落开元。                 

      新闻链接:
      政府权威    综合大奖
       “广厦奖”是中国房地产业协会与住房和城乡建设部住宅产业化促进中心在房地产行业内设立的综合性大奖,具有导向性、综合性、权威性和公益性的特点。获奖项目必须坚持全面贯彻落实科学发展观,以建设资源节约型、环境友好型的社会主义和谐社会和生态文明为宗旨,应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高,在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩,对促进我国住宅与房地产业发展、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目。“广厦奖”从2007年开始,每年评选一次。沂河花园项目获此殊荣,表明了该项目所做的努力得到了中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的充分肯定。
 
      高端声音:
      沂河花园,一路走来的荣耀
      对沂河花园,我是非常关注的。这次能够获得广厦奖,也在意料之中。开元地产在开发沂河花园的过程中,并没有单纯把它作为一个房地产项目来建设,而是抱着引导临沂生活方式的态度去做的。他们不仅是建造了一个住宅,更是给临沂人生活模式奠定了基础。沂河花园从开始规划、设计,一直到建造,都是非常精心和精致的,现在她已成为临沂的代表性作品,可以说,得到这个奖项是当之无愧的。


             ——国家住宅工程中心主任刘燕辉


 
      开元地产,具有社会责任感的企业
       “广厦奖”对于房地产开发企业而言是最高荣誉,是整个行业、整个社会乃至政府对他们多年来辛勤工作的充分肯定。在颁奖大会上,政府倡导开发企业要做有责任心的企业,我认为,企业能够获奖,关键在于领导人,有什么样领导人就有什么样的企业,有什么样的企业就有什么样的产品。开元地产是山东成立最早成立的企业之一,做的项目在全省也是比较有影响,开元?沂河花园能入选第一届国家“广厦奖”,确实也是名至实归。      

——山东省建设厅房产处副处长刘春藏

      广厦奖:荣誉,责任,鞭策 ,动力
      “开元?沂河花园”在全国千余个优秀楼盘的竞争中脱颖而出,成为首届“广厦奖”的获得者之一,我们感到这项荣誉是临沂和山东的骄傲,它的取得应该首先感谢临沂市委、市政府“大临沂、新临沂”和“一河六片”的发展战略和规划,为沂河花园成熟大社区的打造提供了得天独厚的条件;感谢社会各界和广大业主的支持和厚爱,为公司的发展提供了不竭的动力和源泉。当我从住房和城乡建设部副部长齐骥手中接过“广厦奖”奖杯时,我想到的更多是责任、压力和动力,也让我感到今后的发展任重道远。


——开元地产董事长李忠山

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