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用建筑镌刻城市记忆

用建筑镌刻城市记忆

  • 分类:城市记忆
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  • 发布时间:2019-08-13 18:15
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      城市如人,它有自己的记忆。
      城市,自古以来便担当着使生活更为美好的重任,它身上所承载着的是几代人对美好生活的渴望与向往。
      建筑是城市文脉的载体,在众多历史悠久的城市,人们看到的是国外的像意大利广场、罗马花园、香榭丽舍大街、美国村……国内的像上海外滩的万国建筑群,青岛八大关的异国风情别墅群……这些建筑虽历经百年岁月,却如千年陈酿,愈发向现代散发着迷人的清香……
      时代在变,城市在变。
      对临沂这座城市而言,近20年来是经济社会飞速发展时期。临沂不仅是我国四个1000万人口的地级市之一,还是我省人口最多的城市,区位优势明显,发展潜力无限。特别是近7年来实施的这场“大美临沂”城市建设的具体实践,正在续写着沂蒙飞跃发展的新传奇……从北至茶山、南至刘家道口水利枢纽、东至沭河、西界京沪高速公路的城市远景发展规划,到“以河为轴,北扩东进,一河六片,组团发展”的空间布局,再到“南工、中商、北文”的城市功能定位,直观立体地展现着大临沂的现在与未来。如今,156平方公里的主城区和年交易额600多亿元的位居全国第二的大市场,共同撑起一个鲁南苏北“区域性特大中心城市”的雏型。同时,300多公里大水系贯通8条河流,像一条条碧波玉带串起一座江北生态优美、和谐文明的大水城。日益凸显出“水之城、商之都、文之邦”的城市特色,共同演绎着“大美临沂”的内涵与价值。
      房地产业是国民经济的重要组成部分,而作为城市发展推手的商住地产,对临沂的经济发展、社会繁荣贡献很大。20年间,伴随着城市迅速扩张和成长,每年都涌现出了各具特色的楼盘项目;围绕这些楼盘展开了一个个鲜活的临沂楼市画卷。在这些楼盘中,有的是当年经典名噪一时;有的开创了一个“流派”;有的是某个区域的先行者;有的成就了该领域的巅峰地位……
      建筑作为城市的载体,将会受到时间的磨砺与评判,粗糙的建筑将会被无情遗弃,甚至推倒重建,而经典的建筑则经得起历史的检阅,将成为城市的骄傲和标志。
纵观历史,要评价一个城市的历史、文化和品位,建筑可能是最好的注脚。每个城市都有其代表性的建筑,有的建筑从外形讲是标志性的,有的建筑从风格上看是特色性的,有的建筑从其诞生的那一刻起便成为百年珍藏、经典记忆。
      行走临沂,自东向西穿越沂河大桥,阅尽两岸水色。走到到桥头映入眼帘的是一座“双子塔”宏伟建筑和一片华美纯粹的住宅楼——这就是由开元地产开发建设的开元?上城居住区和上城国际商务写字楼。
      开元地产作为本土起家的有着20多年开发经验的品牌企业,一直秉承塑造精品的开发理念,长期坚持对产品形态的不断创新和对建筑品质的不懈提升。近年来,先后推出了沂河花园一期康居苑、二期香榭丽都、三期香榭丽舍、四期开元?上城和五期开元?帕缇欧等上品社区。2007年又倾力打造了临沂首席城市商务地标——上城国际写字楼,每一个项目都是城市形象的代言、品质楼盘的经典,每一个项目都是对城市居住方式的大胆探索、生态居住空间的不断创新和升级,每一个项目都得到了行业和业主的赞叹与青睐,树立了临沂地产的标杆形象。特别是四期开元?上城和上城国际写字楼,自运作开发的那一天起,就注定将成为一个传奇和经典。
      2004年6月22日,一个让开元人永远记在心间的日子。在新闻大厦四楼一号会议室,由临沂市国土资源局举行的原临工机械厂157亩国有土地拍卖会上,历时5分钟,竞拍156轮,开元地产举牌36次,从起始价1.55亿元到最终以3.39亿元一锤定音获得土地使用权,亩均价格216万元,创当时临沂单宗土地成交额之最,成为当时临沂的地王。这不仅是实力与魄力的较量,也是胆略与信心的体现。
      在开元?上城历时七年的开发过程中,经历一波三折,不仅有复杂的内部条件,还有的外部环境,更有罕有的经济背景。开元人用智慧、意志、力量和锲而不舍、永不言弃的精神,把一切皆有可能演绎的淋漓精致、触人心灵。
      从1.55亿元起拍、历经156轮竞价的惊心到3.39亿元成交成为地王的压力;从全部家当只有3600万元的资产、600万元的现金的困苦到撬动一个12亿元项目的淡定;从史无前例艰难融资的艰辛到运筹帷幄、决胜千里之外的从容;从由于企业改制的不确定性引发的公司信贷停滞和人员心理上的震动到成功化解资金危机和企业完成改制使公司发展驶入快车道;从全球性金融危机蔓延影响地产投资者的信心进而出现观望到审时度势化腐朽为神奇;从历经国家两次出台严厉措施对房地产进行宏观调控造成房地产市场恐慌到精心运作成功化险为夷;从社会传言四起项目已胎死腹中土地即将被政府收回到上城华丽转身傲然屹立。从闲置近2年的悉心谋划后才掘开第一锹土到5年后1500户名流入住品质大盘的精彩绽放;从原有厂房、车间、水塔、烟囱多种建筑物安全完成拆除、垃圾清理工作到先后获得国家“广厦奖”、全国物业管理示范住宅小区、住建部2A级住宅性能认定、全国物业管理示范大厦、山东省园林优质工程奖等荣誉;从每一次开盘广大业主彻夜排队热情追随购房到如今开发进入尾声出现客户一房难求的独特现象。
      建筑是城市最丰富的表情,每一个建筑,都是一座城市的浓缩与代言,负载着一座城市的荣耀与辉煌,见证着一座城市的进步与成长。如今,我们站在时间的节点上,用文字去阅读开元?上城跌宕起伏、不同寻常的开发历程,用心灵去感触开元?上城的地段魅力、人文魅力、规模魅力、价值魅力和品质魅力,这个总建筑面积23万平米的品质大盘、尚品社区的华美绽放绝非偶然。开发过程充满了艰辛曲折,有成功喜悦,有经验教训,有失败困苦,有失误反思。如果没有站在城市发展高度的战略眼光,没有对待城市文脉的高度责任感,没有对住宅产业事业发展的一份执着,一个开发企业就无法打造出这样一个城市百年建筑,居住精品。
      建筑,见证着城市的变迁,记录着历史的片段。建筑绝不仅是一所房子、一个物质的壳,在其表象之下,还包容着广泛而深刻的社会意义、经济意义、精神与情感意义,与城市之间存在无法割裂的、千丝万缕的关联。20多年来,开元地产始终践行企业公民责任,主动将开发建设融入城市发展,将符合时宜的优秀建筑奉献城市,将先进的开发理念融入城市的文化脉络,将建筑品质提升到生活品质高度,企业在收获经济效益的同时也收获了社会效益,塑造了本土优秀地产品牌形象,成为行业领跑者。
      文化是企业的灵魂,继出版《三言两语》一书后又一本《城市记忆》的面世,这不仅是对开元?上城整体上一种简单的记录,也是企业对自己产品的一份深深的眷恋和永久的记忆,更是对开元地产长期执着于企业文化建设的最好注解。可以说,开元?上城,于一个企业来说,是对“开元地产,引领城市向前”这句话最生动的具体实践;于一个城市而言,时间会将一个优秀的城市建筑凝固成公众记忆的一部分,凝固成一章章值得传承和阅读的“记忆之书”。
      友情是温暖的,也是深厚的。在《城市记忆》文稿统筹中,许多文坛老前辈、知名作家、良师益友给予无私的关心和支持,或不顾远途劳累,或放弃周末休息,或挑灯辛勤笔耕,都不吝笔墨献上最美精神食粮。在内心深处,我始终被一种“简单、真诚、温暖的东西”深深地感染、感动着。我觉得,我是幸运的。我要特别感谢作家刘玉堂老师,在忙碌之中欣然命笔赐序。他人格的魅力、人性的光辉、深邃的思想、睿智的光芒一直鼓励着我做好这件事的决心和信心。《城市记忆》之所以顺利面世,还要感谢李忠山董事长,因为他对事业的执着和对文化的偏爱,我才有幸参与了这项工作,多了一次锻炼自己的机会。此外,还要感谢开元地产的参与者,有他们对文字的共鸣、对观点的坚持、对工作的热情,使得本书在繁复的编辑过程中,最终能以高品质的面貌呈现。在具体工作实践中,还有许多许多感动我的人和事,也都是这本书能增色不少的元素,不一一赘述。
      由于水平和能力有限,书的整体和文字难免会有不尽人意之处,恳请各位给予批评指正。
      莎士比亚曾说过:不管记忆如何被风吹散,总会有些闪亮的东西留在心头。生活缺失了经典,记忆就会把你抛弃。一个城市的记忆,其实是一个国家在风云激荡中一个小的背影,而开元?上城这些琐碎点滴的记忆,更是一个城市、一个企业在社会发展中一个更为微不足道的背影。但在这个小小的背影里,你会感到,幸福诗意的栖居是那么的真实可触,而对往事刻骨铭心的记忆,也会像泉水一样悄然涌起。
      “今日的建筑,将成为一座城市明天的记忆。”正如联合国教科文组织中国独立策展人吴华所说。
      城市记忆,一段历史,一个情结,一次回味,一份释怀。

      王传祝,山东临朐人。就职于某机关单位,喜好文字和摄影,曾经有文章被《人民日报》、《中国青年报》、《农民日报》、《解放军报》、《法制日报》等媒体刊发。

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