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是谁炒作了临沂的房价

是谁炒作了临沂的房价

  • 分类:三言两语
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2019-08-13 18:26
  • 访问量:2

【概要描述】

是谁炒作了临沂的房价

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高全德
    带朋友到香榭丽舍看房,朋友惊诧于香榭丽舍房价之高,开玩笑地对我说:听人家说,是你们炒作了临沂的房价?听了这句话,我笑着给他进行了分析,他听后很有感悟,连连说,这里的房子值,价格不高。
    是谁炒作了临沂的房价?从国家感觉房地产过热开始就动用了利率、税收等经济杠杆进行了干预,几次进行了调息,提高税收。国家七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》并下发以后,更是引起了房地产市场的震荡,城市居民开始持币待购,使开发商感到了一丝寒意,市场似乎进入了一种胶着状态。一方面是开发商急着卖房,另一方面是客户急着住房却迟迟观望,僵持不下。像上海、南京等一些有代表性的城市价格开始回落,究其原因,有关专家分析,这是房地产商炒作、高额利润的驱使造成的,价格有所回落也是正常的。
    对于临沂市的房地产状况,也是或多或少的有了一些影响,购房者变得越来越理性,很多项目的销售变冷。分析原因,最大的问题就是定位。有些项目价格较高,一看品位,客户难以接受,遭到冷遇应该是正常的。从而出现了高端客户不愿买,低端客户买不起的尴尬局面。
    房地产和其他产品一样,同样遵循价值规律,好品质的产品就有好的价格,这也就是品牌产品和普通产品的区别。
    透过香榭丽舍的销售来看,随着景观的进一步施工,项目的风采也逐渐显现,销售不仅没受影响,反而在价格不断攀升的情况下,势态一路直上。为什么呢?是炒作出来的吗?我想,大概来香榭丽舍购买房子的客户应该都,做过对比,最终选定香榭丽舍值不值,他们应该很清楚。
    无可否认,是客户认同香榭丽舍的品质,也说明了我们的定位是准确的:为成功人士量身定做的高档社区,给他们找到了一个实现自我的地方,来展现他们尊贵的生活空间。
    沂河花园系列开发产品凭借几大优势获得了社会的认同。一方面临房集团公司多年来开发的经验,使产品的设计不断趋于完善,更加体现以人为本的思想。香榭丽都的成功开发大大提升了社会对公司品牌的认可度。另一方面透过香榭丽都来看香榭丽舍,作为丽都升级版的定位,建成后的香榭丽舍会是一个什么样的状态,结果不言而喻。再有就是社区的大环境,有着几百米滨河绿化带,城市公园,万亩沂河水面的天然优势,可称绝版地块之风水宝地。即使拥有这样的优势,对社区内部景观仍是精雕细刻精益求精。漫步社区内部,享受文化,体验回归自然的生活。业主享受到的是管家式的细心呵护和尊贵服务、从沂河花园系列项目的推广上,我们推广的是生活理念,是一种新的生活方式。仔细品味,没有任何造作之感,实现了产品开发到营销的统一,给客户都留有回味的空间。
    可以说,沂河花园系列项目的价格是提升了,但提升更多的是品质,物有所值。虽然很多项目销售时拿我们的价格对比,甚至仿制我们的产品。但是,我们的产品给客户创造了新的居住理念,新的生活方式这一点,是任何人都无法模仿的。

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